Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации | - Строительство 5-ти этажного 188-ми квартирного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: Рязанская обл.
- г. Касимов ул. 50 лет СССР
- I этап Блок-секции 2, 3, 4 (Жилые, нежилые помещения) – II квартал 2012г.
- II этап Блок-секции 1, 5 (Жилые 1, 5; нежилые помещения 1, 5) – II квартал 2013 г.
|
Результат государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение № Э-1419/5-2008/1213-2007 от «14» января 2008 г. Государственной экспертизы проектно-сметной документации на строительство объекта (комплекса), выданное Управлением Архитектуры и Градостроительства Рязанской области |
Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU 62327000-3 от «20» января 2008 г. выдано Администрацией муниципального образования – городской округ город Касимов |
Права на земельные участки, площади земельных участков | - Застройщик на праве аренды владеет:
- - Земельным участком с кадастровым номером KN 62:26:001 11 01:0055, общей площадью 10000,0 кв.м., расположенным по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. 50 лет СССР на основании договора аренды земельного участка с кадастровым KN 62:26:001 11 01:0055 от «15» января 2007 г. Собственник участка – Администрация муниципального образования – городской округ город Касимов
|
Элементы благоустройства | Проектом предусмотрены элементы благоустройства: площадки различного назначения: для отдыха детей и взрослых, хозяйственные – для сушки белья, выбивания ковров, для мусороконтейнеров, для стоянки автомашин. Все площадки имеют соответствующее покрытие и оборудование. Для пешеходной связи разбита сеть тротуаров. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны |
Границы земельного участка, местоположение многоквартирного дома, его описание | Площадка строительства многоквартирного жилого дома расположена: Рязанская область, г. Касимов, ул. 50 лет СССР, граничит с северо-запада с православной школой, с юго-запада с ул. 50 лет СССР, с северо-востока и юго-востока малоэтажной жилой застройкой |
Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию | - Квартир:- 188, общей площадью – 9346,8 кв. м, из них:
- однокомнатных – 72,
- двухкомнатных - 84,
- трехкомнатных – 32,
- Нежилые помещения общей площадью – 3190,4
- кв.м.
|
Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества | - Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
- Нежилые помещения в цокольном этаже - без конкретной технологии (назначения), в случае отсутствия инженерных коммуникаций предусмотрена возможность размещения нежилых помещений коммерческого и офисного назначения.
- Нежилые помещения на этажных и межэтажных площадках – внеквартирные хозяйственные кладовые.
|
Технические характеристики объекта | - Каркас здания - бескаркасное
- Стены – силикатный кирпич с облицовкой цветным силикатным кирпичом
- Перегородки - силикатный кирпич
- Стены санузлов – керамический кирпич
- Перекрытия – железобетонные плиты
- Крыша - чердачная, стропильная
- Кровля – металлочерепица
- Лестницы – ж/б лестничные марши
- Полы – керамзито-бетонная стяжка
- Высота потолков – 2,6 м
- Инженерное оборудование – газовые котлы для индивидуального поквартирного отопления и горячего водоснабжения
- Окна – ПВХ
- Лоджии – остекление ПВХ
- Входные двери – деревянные
|
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников | В состав общего имущества дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома | - I этап (Блок-секции 1п,1л,2,2а) – II квартал 2012г.
- II этап (Блок-секции 3п,3л,3ал,3ап) – II квартал 2013 г
|
Перечень органов и организаций, представители которых участвуют в приемке дома | - Инспекция государственного строительного надзора Рязанской области
- Территориальный орган государственной противопожарной службы Рязанской области
- Администрация г. Касимова
- ООО «ПСГ Строитель»
|
Возможные риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков | - Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:
- - издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;
- - мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;
- - пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
- - любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.
- Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.
|
Планируемая стоимость строительства | 245 000 000 рублей |
Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы | - ООО «СПК СтройУниверсал» - строительно-монтажные работы, устройство наружных и внутренних сетей, благоустройство территории
- ООО «Авангард» - устройство кровли, устройство внутренней отделки помещений, установка оконных и дверных блоков
|
Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам | Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». |
Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства | Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ. |
